«Бизнес независимых застройщиков – на грани вымирания!»

Письмо в журнал «Экспо-Ведомости»

Бизнес независимых застройщиков – на грани вымирания!

Частное мнение

Все говорят о поддержке малого бизнеса – и государство, и городские власти, и общественные организации, все говорят, но действуют порой с точностью до наоборот – губят его непомерными ставками арендной платы, поборами, взятками и разного рода инструкциями.

Именно этот процесс происходит сейчас с малыми и средними предприятиями, занимающимися застройкой выставочных стендов: их планомерно и последовательно вытесняют с крупнейших выставочных комплексов столицы, а значит – вообще из бизнеса.

В настоящее время практически во всех выставочных комплексах Москвы появились и действуют свои монополисты – генеральные застройщики, это компании, полностью или частично входящие в структуру выставочных центров.

«Своим» застройщикам даются монопольные права на застройку выставочной площади стандартными конструкциями. Другие компании могут строить лишь нестандартные и эксклюзивные стенды. При этом от «чужих» компаний каждый раз требуется огромное количество бумаг и согласований – несмотря на то, что многие из них работают на рынке по 10-20 лет и известны как профессионалы самого высшего уровня.

Мы уверены, что, давая своему застройщику монопольные права, владельцы выставочных комплексов его просто губят, поскольку вне конкурентной среды никто не может нормально развиваться. Предложения монополистов со временем станут очевидно слабее того, что в целом представлено на рынке, а это, в свою очередь, приведет к тому, что экспоненту будет навязываться сервис худшего качества, чем он может приобрести по своей инициативе. Соответственно, снижается качество самих выставок.

По нашему мнению, это происходит из-за того, что владельцы выставочных площадей нередко игнорируют тот факт, что застройщики работают на площадях, уже арендованных организаторами выставок или экспонентами.

Застройщики буквально «выдавливаются» из выставочной деятельности. Дело доходит до того, что владельцы комплексов (а порой – и организаторы выставок) отказываются продавать экспонентам площадь, если узнают, что возводить стенд будет не генеральный застройщик данной выставки, а какая-то другая фирма. Многие не разрешают вести застройку без обязательного страхования выставочного оборудования застройщика, что прямо нарушает Гражданский кодекс РФ. И таких примеров множество.

Все это происходит под благовидным предлогом «аккредитации строительных фирм». Первоначальные цели такой аккредитации (отсечь недобросовестных и случайных строителей, максимально исключить случаи нарушений техники безопасности и пожарной безопасности, убрать с выставки некачественное оборудование и откровенную халтуру) отошли на второй план. Да и цена за такую процедуру, называемую ныне «проверкой состояния технической документации на возможность строительства на выставочном комплексе» (по сути дела – проверку предоставленных бумаг) очень высока: от 5 до 16 евро за 1 кв.м. застройки. При стоимости застройки 25 евро за кв.м добавка в виде 15 евро за кв.м. – явление совершенно недопустимое, резко повышающее расходы экспонента и потому – снижающее его возможности участия в выставках.

Что это, если не дополнительный налог на малый и средний бизнес, введенный не государством, а владельцами выставочных комплексов и организаторами выставок! Причем налог этот ложится и на компании-застройщики, и на экспонентов – всем приходится платить больше!

Сложившаяся ситуация ведет к тому, что малым фирмам надо ликвидировать свои строительные подразделения и работать только на генеральных застройщиков – в роли коллективного организатора выставки.

Предлагаем: обратиться в Федеральную антимонопольную службу Российской Федерации с просьбой дать заключение: не является ли ограничение деятельности независимых застройщиков на выставочных комплексах (запрет вести стандартную застройку и дополнительные платежи) нарушением антимонопольного законодательства России.

В рамках Московской выставочной Гильдии действует Секция застройщиков. В ней зарегистрировано 18 фирм. Чтобы зарегистрироваться, все фирмы сдавали туда целый набор документов: оригинал устава, свидетельство о регистрации и т.д.

Предлагаем: ввести порядок, при котором от членов секции никто и нигде бы больше этих документов не требовал: ведь всем известно – кто они, с какими конструкциями работают и какова квалификация их персонала. Они должны получать автоматическую аккредитацию (аттестацию) на всех выставочных комплексах Москвы.

Бизнес независимых звтсройщиков находится на грани вымирания. Необходимо принимать конкретные меры по его поддержке.

Фамилия автора письма по его просьбе не указывается.

Цель публикации – привлечь внимание руководителей выставочных комплексов и компаний-организаторов

выставок, всех специалистов отрасли, профессиональных и общественных объединений к поднятой проблеме.